Hindelaan 40

Nabij winkels, een ruime speeltuin, scholen (waaronder de internationale school) en uitvalswegen ligt in Hilversum zuid deze sfeervolle vooroorlogse middenwoning met schuur en een zonnige tuin op het zuidwesten. De Hindelaan heeft brede stoepen en is lekker rustig. Kinderen kunnen hier nog op straat spelen. Voor de auto is hier ook voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet en trapkast. Royale woonkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Keuken met inbouwapparatuur en eveneens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met balkon en ingebouwde kledingkast, 2e ruime slaapkamer, 3e kleinere slaapkamer, badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping: zolderverdieping met ruime overloop welke nu wordt gebruikt als werk/speelkamer met vast bureau en met een inbouw kast, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Via de overloop kunt u de ruime vliering bereiken via een vlizo trap.

Bijzonderheden:
- Voor de woning is het energielabel C;
- De buitenfoto’s zijn recent genomen, de interieurfoto’s zijn van een aantal jaar geleden;
- De niet-zelfbewonings clausule is van toepassing en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Woonoppervlakte van de woning is ca 146 m²;
- Perceeloppervlakte 169 m².

Bent u benieuwd geworden naar deze goed ingedeelde en super gelegen woning en wilt u hier graag komen wonen? Bel dan snel voor een afspraak, neem hiervoor contact op met UP makelaars Gooi 035 5339057.

Oplevering in overleg

************************************************************************
Nearby shops, a spacious playground, schools (including the international school) and with easy access to highway and main roads situated cosy home with a shed and sunny garden on the South-West. The street has large pavements and is nice and quiet. Kids can still play outside in this street. There is also enough parking space for the car.

Ground floor: entrance, vestibule, corridor with toilet and meter-cupboard. Spacious living room with open fire place and French doors to the sunny garden. Kitchen with built-in appliances and also a door to the garden.

First floor: landing, bedroom at the back with balcony and built-in wardrobe, 2nd big bedroom, 3rd smaller bedroom, bathroom with bath, separate shower, washbasin and toilet.

Second floor: wide landing which is now used as a study/playroom with a built in desk and closet, 2 spacious bedrooms and a bathroom with shower, washstand, toilet and connection for washing machine and tumble dryer.
Via the landing you can reach the big storage loft which is accessible through a loft ladder.
Particularities:
- The energy label for the house is C;
- The outside pictures are recently taken. The pictures of the inside are a few years old;
- The non self-occupancy clause applies and will be included in the purchase agreement;
- Living area of the house is approximately 146 m²;
- Plot area 169 m².

Are you curious about this well laid out and perfect located house and would you like to live here? Then please call quickly for an appointment.

Delivery in consultation