Leidsevaart 64rd, Dubbel bovenhuis met dakterras (west) aan de rand van Haarlem mcentrum

English text below

Ben jij op zoek naar een UPmarket appartement met dakterras aan de rand van Haarlem centrum? Dan is dit jouw kans. De woning is recent grondig aangepakt in de gedachte hier lang te blijven wonen.

Welkom bij Leidsevaart 64RD te Haarlem, een prachtig herenhuis appartement gelegen aan het water op de grens van Haarlem-centrum.

Dit sfeervolle dubbele bovenhuis combineert modern comfort met charmante details, waardoor het de ideale plek is om tot rust te komen. Met ruime kamers, een lichtinval die het interieur verwarmt, en een handige indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn en gezellig thuis. Omdat de huidige eigenaar dacht hier jaren te wonen werd het appartement in 2020 volledig gerenoveerd. Zo werd onder andere het gehele appartement voorzien van een eikenhouten vloer. Er kwamen twee luxe badkamers, de keuken werd uitgebreid en de cv-installatie werd vernieuwd, waarbij de 1e etage vloerverwarming kreeg.

Ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft! Een van de weinige gebouwen waar je de torenspitsen van beide St Bavos kunt zien.

Ligging:

De woning is gunstig gelegen in het mooie Haarlem. Op enkele minuten loopafstand vind je de schouwburg, de bioscoop met daarnaast de Jopenkerk, de Botermarkt en de Grote Houtstraat! Iets verder lopen brengt je naar de grote markt en de Phil!

Kortom; Een echte stadswoning, maar dan met betere parkeervoorzieningen.

Wist je dat je vanaf hier in een kwartiertje wandelen het Westerlijk tuinbouwgebied met daaraan de Bouwerskolkje en Elswout vindt?! Daarnaast zijn diverse winkels, scholen en parken in de buurt te vinden, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische leefomgeving. Perfect voor wie de balans zoekt tussen stadsleven en natuur!

De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto, waardoor je snel op belangrijke uitvalswegen bent. Over het algemeen is er voldoende parkeergelegenheid om jouw auto in de directe nabijheid te parkeren. Daarnaast zijn diverse winkels, scholen en parken in de buurt te vinden, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische leefomgeving.

Perfect voor wie de balans zoekt tussen stadsleven en natuur!

Indeling:

Je komt de woning binnen via de riante entree, waar zich de trap naar de woonverdiepingen bevindt.

Het appartement heeft een praktische indeling met twee woonlagen.

1e etage:

Op de woonverdieping vind je naast een gastentoilet en de woonkamer met werkhoek ook een moderne woonkeuken.

Tijdens de grote renovatie in 2020 is een losstaand keukenblok vol apparatuur, waaronder zo’n fijne warmhoudlade, toegevoegd aan de bestaande keuken.

De ruime woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek én een werkhoek. Vanaf jouw werkplek kun je af en toe even lekker wegdromen bij het uitzicht op de Leidsevaart. Hier wemelt het ’s zomers van de bootjes. De originele marmeren schouw is intact, er zou een gashaard kunnen worden toegevoegd.

Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een fijne sfeer in deze centrale ruimte.

Via de keuken heb je toegang tot het royale terras, waar je zomers heerlijk buiten in de zon kunt zitten.

2e etage:

Aan de overloop ligt een badkamer, een wasruimte en 3 slaapkamers.

De achter-slaapkamer heeft een fraai, extra hoog plafond. Bovendien heeft deze slaapkamer een eigen, luxe badkamer voorzien van een Grohe Euphoria SmartControl.

De twee voorslaapkamers hebben over de Leidsevaart een geweldig uitzicht op Haarlem centrum. Ook zijn ze beiden voorzien van originele inbouwkasten.

In de hoofdbadkamer zul je genieten van een ruim ligbad, de inloopdouche, het fraaie wastafel meubel en een tweede toilet.

HIGHLIGHTS:

·       Luxe verbouwd in 2020

·       Electra, loodgieterswerk, cv, dakterras, gevels grondig onder handen genomen in 2020

·       Veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals de marmeren schouw en ronde gevelramen

·       Massief eiken vloer

·       Vloerverwarming

·       Een brug over en je bent in Haarlem centrum

·       Goede parkeermogelijkheden in directe omgeving

-        Voorbehoud gunning door verkoper

-        Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

English

UPmarket living at the border of Haarlem city centre!
Welcome to Leidsevaart 64RD in Haarlem, a beautiful townhouse corner apartement located at the waterfront on the border of Haarlem city centre.

This attractive double upper house combines modern comfort with charming details, making it the ideal place to unwind. With spacious rooms, a light that warms the interior, and a convenient layout, this property offers everything you need for a nice and cosy home. As the current owner thought to live here for many years, the apartment was completely renovated in 2020. This included oak flooring throughout the apartment. There are two luxury bathrooms, the kitchen was extended and the central heating system was renewed, with the 1st floor receiving underfloor heating.

Discover the possibilities this unique property has to offer! One of the few buildings where you can see the spires of both St Bavos.

Location:
The property is conveniently located in beautiful Haarlem. At a few minutes' walking distance, you will find the theatre, the cinema and next to it the Jopen church, the Botermarkt and the Grote Houtstraat! A little further walking takes you to the big market and the Phil!
In short; A real city house, but with better parking facilities.
Did you know that, from here, you can find the Western Horticultural Area with the Bouwerskolkje and Elswout attached in a 15-minute walk! In addition, several shops, schools and parks can be found nearby, contributing to a comfortable and practical living environment. Perfect for those looking for the balance between city life and nature!

The property offers excellent accessibility by both public transport and car, giving you quick access to important arterial roads. In general, there is plenty of parking space to park your car in the immediate vicinity. In addition, several shops, schools and parks can be found nearby, contributing to a comfortable and practical living environment.
Perfect for those looking for the balance between city life and nature!

Layout:
You enter the property through the spacious entrance hall, where the stairs to the living floors are located.

The flat has a practical layout with two floors.
On the living floor (1st floor), you will find a guest toilet and the living room with work corner as well as a modern kitchen diner.
During the major renovation in 2020, a freestanding kitchen unit full of appliances, including warming drawer, was added to the existing kitchen.
The spacious living room offers room for a comfortable seating area and a work corner. From your workspace, you can occasionally dream away at the view of the Leidsevaart. In summer, this is where the boats swarm. The original marble fireplace is intact; a gas fire could be added.
Thanks to the large windows, plenty of natural light enters, contributing to a nice atmosphere in this central space.

Through the kitchen you have access to the generous terrace, where you can sit outside on a sunny day, hear the bells of St Bavo chime and the cathedral flags wave .

2nd floor:
Attached to the landing is a bathroom, a laundry room and 3 bedrooms.

The back bedroom has a beautiful, extra-high ceiling. Moreover, this bedroom has its own luxurious bathroom fitted with a Grohe Euphoria SmartControl.

The two front bedrooms have great views of Haarlem city Centre over the Leidsevaart canal. They are also both equipped with built-in wardrobes.

In the main bathroom, you will enjoy a spacious bathtub, the walk-in shower, the beautiful washbasin cabinet and a second toilet.

The loft:
The loft can be accessed via a loose staircase.

HIGHLIGHTS:

- Luxuriously remodeled in 2020
- Electrics, plumbing, central heating, roof terrace, facades thoroughly refurbished in 2020
- Many original details have been preserved, such as the marble fireplace and round gable windows
- Solid oak floor
- Underfloor heating
- Cross a bridge and you are in Haarlem city Centre
- Good parking facilities in the immediate vicinity
- Acceptance / delivery in consultation

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.